Atlas Monitor
Итак, вы решили переехать в Марокко. Отлично! Но перед вами стоит важная задача – найти подходящее жилье. На первый взгляд это может показаться сложным, но не переживайте, мы поможем вам разобраться. В этой статье мы расскажем о лучших источниках информации и дадим полезные советы по поиску жилья в Марокко.
Рекомендации от знакомых, коллег и друзей
1.1. Сила рекомендаций
Первым делом, не стоит недооценивать силу рекомендаций. Ваши коллеги, друзья или знакомые, которые уже живут в Марокко, могут стать отличным источником информации. Они могут поделиться личным опытом, дать советы и, возможно, даже порекомендовать проверенные варианты жилья.
1.2. Спросите у коллег
Если вы переезжаете по работе, коллеги могут оказаться настоящими спасателями. Они знают местные реалии и могут подсказать вам районы, где лучше всего искать жилье. Возможно, у них есть контакты проверенных арендодателей или агентов.
1.3. Используйте социальные сети
Не стесняйтесь использовать социальные сети. В Facebook и других платформах есть множество групп для экспатов, где люди делятся своим опытом и дают полезные советы. Найдите группы, посвященные жизни в Марокко, и задавайте вопросы.
Использование онлайн-ресурсов
2.1. Интернет – ваш лучший друг
Сегодня найти жилье можно буквально не выходя из дома. В сети есть множество ресурсов, которые помогут вам найти идеальное жилье в Марокко. Вот несколько основных сайтов и платформ, которые стоит использовать:
- Avito.ma: Один из самых популярных сайтов для поиска жилья в Марокко. Здесь вы найдете объявления от частных лиц и агентов.
- Marocannonces.com — популярный сайт с объявлениями об аренде жилья в Марокко.
- Mubawab.ma — специализированный сайт по аренде недвижимости в Марокко.
- Yakeey.com — новое и эффективное частное агентство по недвижимости.
- Sarouty.ma — полезные ресурсы для поиска жилья.
Telegram-канал »Чат наших в Марокко’ — онлайн платформа для дискуссий и вопросов и ответов (рекомендую именно этот и никакой другой канал).
До недавнего времени, одним из главных ресурсов в поиске жилья были страницы группы Facebook, но тенденция на пользование этой платформой в Марокко драматическим образом пошла на спад. Можно попробовать в поиске на Facebook поискать квартиры, но по нашему мнению это только пустая трата времени.
Марокко является франкоязычной страной. Поэтому при поиске вариантов надо использовать ключевые слова на французском. Знание французского языка, по крайней мере, на базовом уровне будет большим преимуществом при организации долгосрочного пребывания в Марокко, особенно при общении с арендодателями и решении бытовых вопросов.
2.2. Советы по использованию онлайн-ресурсов
Когда ищете жилье онлайн, важно быть внимательным и осторожным. Вот несколько советов, которые помогут вам избежать распространенных ошибок:
- Проверяйте фотографии: Убедитесь, что фотографии в объявлении соответствуют реальному состоянию жилья.
- Связывайтесь напрямую: Если возможно, связывайтесь напрямую с арендодателями, чтобы избежать посредников и дополнительных расходов.
- Ищите отзывы: Если есть возможность, ищите отзывы о жилье или арендодателе. Это поможет избежать неприятных сюрпризов.
Симсары (агенты по аренде)
3.1. Кто такие симсары?
В Марокко есть особая категория агентов по аренде, которых называют симсарами. Эти профессионалы помогают найти жилье, но у них есть свои особенности, которые стоит учитывать.
3.2. Преимущества и недостатки работы с симсарами
Работа с симсаром имеет свои плюсы и минусы. Вот что стоит учесть:
Преимущества:
- Экономия времени: Симсары могут быстро найти варианты, которые соответствуют вашим требованиям.
- Знание местного рынка: Они хорошо знают рынок и могут предложить интересные варианты, которые сложно найти самостоятельно.
Недостатки:
- Стоимость: Симсары берут комиссию, обычно эквивалентную месячной арендной плате. Это может быть дополнительной статьей расходов.
- Риск завышенной цены: Поскольку симсары получают комиссию от арендодателя, они могут не быть заинтересованы в снижении арендной платы.
3.3. Как выбрать надежного симсара
Если вы решили воспользоваться услугами симсара, важно выбрать надежного профессионала. Вот несколько советов:
- Рекомендации: Ищите симсара по рекомендациям друзей или коллег.
- Проверка документов: Убедитесь, что симсар имеет все необходимые лицензии и разрешения.
- Обсудите условия: До начала работы обсудите все условия, включая комиссию и услуги, которые он предоставляет.
Поиск жилья в Марокко может быть настоящим приключением, но с правильными источниками информации и полезными советами этот процесс станет намного проще. Используйте рекомендации коллег и друзей, исследуйте онлайн-ресурсы и не бойтесь обратиться к симсарам, если это необходимо. В следующих статьях мы продолжим делиться полезными советами и расскажем о других аспектах жизни в Марокко. Оставайтесь с нами и удачи в поиске идеального жилья!
Mubawab отличный ресурс, а в авито много неактуальных объявлений. Из-за бага в Авито не работает авто-истечение, поэтому оно.
Себе квартиру нашёл на мубавабе через агента, который заранее подготовил и распечатал договор.
Андрей, спасибо за ваш комментарий и за то, что поделились своим опытом! Действительно, Mubawab зарекомендовал себя как надёжный источник актуальных объявлений. Что касается Avito, то проблема с авто-истечением объявлений действительно может создавать неудобства для пользователей. Мы всегда рекомендуем тщательно проверять актуальность предложений и, если возможно, связываться с агентами напрямую, как это сделали вы. Рад, что у вас получилось найти квартиру через Mubawab.
Чем симсары отличаются от риэлтеров ?
В Марокко симсары (арабское слово “سمسار”) и риэлторы имеют схожие функции, но есть некоторые отличия:
1. Симсары:
• Симсар — это традиционный посредник при продаже, аренде или покупке недвижимости. Он может работать на местном рынке без официального лицензирования и часто является частью сообщества, где работает. Симсары обычно предлагают свои услуги на рынке недвижимости, зная своих клиентов и потенциальных покупателей в округе. Их основная задача — связать стороны сделки и помочь в переговорах.
• Симсары чаще всего не имеют официального офиса и могут работать в неформальной обстановке, полагаясь на личные связи и знакомства.
• Они получают комиссионные, но размер и условия оплаты могут варьироваться, так как они не всегда фиксированы и могут оговариваться на личных условиях.
2. Риэлторы:
• Риэлторы (агенты по недвижимости) — это официальные специалисты, работающие в агентствах недвижимости. У них может быть лицензия, они действуют в рамках юридического поля и часто имеют доступ к более широкому спектру услуг, таких как юридическое оформление сделок, маркетинг объектов, профессиональная оценка недвижимости и прочее.
• Риэлторы предлагают более профессиональный сервис.